4

Gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin büyümesiyle beraber, yepyeni bir ihtiyaç doğdu: gayrimenkul değerleme. Gayrimenkul değerleme nedir, bu konuda bilgi sahibi olmayanlar için anlatalım. İki kişi veya kurum arasında, bir gayrimenkulün devredilmesi veya teminat gösterilmesi durumunda, mevzubahis gayrimenkulün gerçek değerinin belirlenmesi gerekmektedir. Taraflardan biri konutun veya arsanın değerini düşük veya yüksek gösterebilir. Bu iki kurum arasında anlaşmazlık çıkabilir. Örneğin bankadan kredi çekeceksiniz ve evinizi teminat olarak gösteriyorsunuz. Siz eve hak ettiğinden fazla değer yükleyebilirsiniz, veya banka evin değerini olduğundan düşük gösterebilir. Burada tarafsız bir hakeme, objektif bir gözlemciye ihtiyaç vardır. Veya, bir banka, kendisine teminat olarak sunulan evin gerçek değerini bilmek zorundadır. Evin değeri, kredi çeken insanın gösterdiğinden çok düşük olabilir. Burada gayrimenkul değerleme uzmanı devreye girer. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı nedir, bilimsel verilere dayanarak gayrimenkulün gerçek değerini belirleyen bir yetkilidir. Bir eve haciz geldiğinde, gayrimenkul değerleme uzmanı, evin gerçek değerini belirler. Tüm bu örneklerde de görüldüğü gibi, bağımsız bir yetkiliye ihtiyaç vardır. Bu yetkili, ilgili bir üniversitede en az dört yıl eğitim almış olmalıdır. Mesleğini icra ederken, güncel ekonomik göstergeleri, konjektürleri, jeopolitik gelişmeleri ve çevresel şartları iyi analiz edebilmelidir. En önemli husus ise, bağımsız ve tarafsız olabilmesidir. Bu yüzden bu işi yapan kurumlar sürekli denetlenmektedirler. Kazandıkları güvenin en önemli göstergesi ise, referanslarıdır.

Cantekinler Gayrimenkul Değerleme, İstanbul merkezli bir firma. Bugüne dek, 15.000 adetin üzerinde değerleme raporunun hazırlanmasında aktif rol oynadı. Bu, muazzam bir deneyim demek. Referansları arasında, SGK Başkanlığı, İTO, Vergi Dairesi Başkanlığı, pek çok banka ve avukatlık firmaları bulunmakta. Cantekinler Gayrimenkul, ayrıca Kentsel Dönüşüm, Fizibilite, Kira Değeri Tespiti gibi alanlarda da hizmet vermekte. Sektörde bilinirliği giderek artan Cantekinler Gayrimenkul Değerleme; sunduğu hizmetle, birlikte çalıştığı bankalara, firmalara ve gayrimenkul sahiplerine güven veriyor. Konu hakkında kafanız karışıksa, sizi aydınlatmaları için Cantekinler Gayrimenkul’ü arayabilir veya sizi aramaları için numaranızı bırakabilirsiniz. Birer bilim adamı titizliğiyle çalışan güler yüzlü ekibiyle, Cantekinler Gayrimenkul büyümeye devam ediyor.